Saint Barthélemy, a jewel of the Caribbean, attracts with its prestigious and dynamic real estate market. Popular areas such as Grand Cul-de-Sac and Gustavia offer unique properties enhanced by local events that positively influence demand. Whether luxurious villas with sea views or charming bungalows, this island paradise holds rare opportunities for savvy investors seeking both profitability and an exceptional lifestyle.Overview of the St Barts Real Estate MarketAnalysis of (properties for sale in St Barts) [...]

vers une nouvelle tendance : les SCPI alternatives. Celles-ci sont subdivisées en deux catégories : celles des actifs dits greenfields et brownfields.

 

Les actifs greenfields : des projets à financer

Un actif greenfield désigne un projet dépourvu d’aucune activité préalable significative. C’est par exemple un terrain non encore aménagé, sans développement antérieur notable, et pouvant être situé dans des zones rurales ou urbaines. Les projets greenfields peuvent inclure la construction de nouvelles infrastructures ou même des développements mixtes qui visent à répondre aux besoins croissants du marché local. Par exemple, un terrain inexploité dans une zone urbaine en croissance.

Investir dans ces classes d’actifs permet aux investisseurs de contribuer positivement au développement durable et à la revitalisation des communautés locales. Ces investissements peuvent encourager des pratiques de construction plus durablesDans le sillage de leur succès grandissant, les sociétés civiles de placement immobilier s’acheminent vers une nouvelle tendance : les SCPI alternatives. Celles-ci sont subdivisées en deux catégories : celles des actifs dits greenfields et brownfields.   Les actifs greenfields : des projets à financer Un actif greenfield désigne un projet dépourvu d’aucune activité préalable significative. C’est par [...]

Une SCPI verte, labellisée ISR (investissement socialement responsable) investit dans des immeubles répondant à des critères très spécifiques qui sont d’ordre environnemental, social et de gouvernance (ESG). Ceux-ci sont des facteurs non financiers de plus en plus pris en compte par les investisseurs dans la constitution de leur portefeuille.

Les critères environnementaux prennent en compte l'impact sur l’environnement : émissions de gaz à effet de serre, consommation d'énergie, gestion des déchets, pollution de l'eau et de l'air, conservation de la biodiversité.

En ce qui concerne les critères sociaux, ceux-ci mettent en avant l’impact sur le bien-être, les conditions de travail, les droits des employés ainsi que leur santé et leur sécurité. Il en est de même pour l’impact sur les communautés locales, la diversité et l'inclusion.

Quant aux critères de gouvernance, ils incluent la mise en avant de la transparence à tous les niveaux, l’éthique des affaires ainsi que les contrôles internes.

Les critères ESG sont de plus en plus importants pour les investisseurs pour plusieurs raisons. Entre autres, pour un investissement aligné à des valeurs en matière d’environnement : les investisseurs de plus en plus nombreux à rechercher des placements qui correspondent à leurs engagements et qui offrent des réponses à leurs préoccupations en termes d’environnement, de société et de gouvernance.

 

Les SCPI vertes pour soutenir la transition énergétique

Nous sommes aujourd’hui à l'ère où la transition énergétique devient une priorité incontournable. Les SCPI spécialisées dans les actifs écologiques jouent un rôle crucial en favorisant le développement durable, tout en offrant des rendements intéressants. Ces dernières concentrent leurs ressources sur des projets immobiliers respectueux de l'environnement.

Concrètement, cela inclut des bâtiments à haute performance énergétique, des infrastructures utilisant des énergies renouvelables comme le solaire ou l'éolien, ainsi que des constructions durables favorisant la réduction de l'empreinte carboneLes sociétés civiles de placement immobilier s'ouvrent de plus en plus à la thématique verte, permettant aux épargnants de concilier leurs objectifs financiers avec leurs convictions environnementales. Cette nouvelle approche propose des produits d'investissement qui, non seulement génèrent des revenus potentiels, mais contribuent également à la transition énergétique et à la protection de [...]

In a world where technology is ever-evolving, it's no surprise that our need for connection can also be met with innovative solutions. Enter the realm of artificial intelligence where Candy.AI offers a unique and interactive experience with its ai girlfriend app, designed to provide companionship like never before. This app is not just a leap into the future of digital interaction but a testament to the human desire for connection and personalization. What Makes Candy.AI's AI Girlfriend [...]

gérer activement votre poche d'investissement au sein d'un contrat d'assurance-vie. Contrairement à la gestion libre où les investisseurs choisissent eux-mêmes les actifs à inclure dans leur portefeuille, la gestion sous mandat délègue cette responsabilité à des experts qualifiés. La gestion sous mandat est également différente de la gestion pilotée ou gestion profilée, qui est celle prise en main par l’assureur et qui propose 4 types de profils prédéfinis : prudent, équilibré, dynamique et agressif. Nous en parlerons plus bas dans cet article.

 

Les avantages de la gestion sous mandat en assurance-vie

Citons avant tout l’expertise professionnelle : les gestionnaires de portefeuille sont solidement ancrés dans le monde des finances et en parfaite connaissance du contexte économique et géopolitique. Leur expertise leur permet d'identifier les opportunités d'investissement et de prendre des décisions éclairées pour maximiser les rendements tout en minimisant les risques.

En second lieu, la possibilité de personnaliser la composition de son portefeuille, sachant que chaque investisseur a des objectifs uniques. La gestion sous mandat se traduit par une approche personnalisée en fonction du profil d'investissement, de la tolérance au risque et des objectifs financiers de l’épargnant. Les gestionnaires de portefeuille travaillent en étroite collaboration avec ce dernier pour concevoir une stratégie d'investissement sur mesure. Cette dernière répond à ses objectifs spécifiques et qui peut être ajustée au fil du temps en fonction de l'évolution de sa situation financière.

En outre, la diversification est optimisée grâce aux sélections multiples par les gestionnaires sous mandat, lesquels ont accès à une large gamme d'actifs. Cela contribue ainsi à la réduction de la volatilité globale du portefeuille tout en misant sur un certain niveau de rendement.

 

Les autres types de mode de gestion de votre portefeuille d’assurance-vie

Deux autres modes de gestion sont proposés dans le cadre de l’assurance-vie : la gestion pilotée ou gestion profilée, ainsi que la gestion libre.

La gestion pilotée en assurance-vie est une approche qui confie la répartition de l’épargne à l’assureur en fonction de 4 profils prédéfinis comme énoncé plus haut. Ceux-ci ont été conçus afin de s'adapter au niveau de risque de l’épargnant par rapport à ses objectifs d’investissement.

• le profil prudent : celui-ci privilégie la préservation du capital et la sécurité. Il mise sur les produits à faible risque, tels que les obligations d'État, les fonds monétairesDans le monde complexe de la finance, la gestion sous mandat en assurance-vie se distingue comme une méthode sur mesure offrant une gestion professionnelle de votre portefeuille pour optimiser vos investissements. Cette approche s'adapte à vos objectifs d’épargne, tout en capitalisant sur les avantages fiscaux de l'assurance-vie. Dans cet article, nous explorons en profondeur ce concept et ses implications pour les épargnants.   Une gestion active [...]