SCPI et défiscalisation : une solution pertinente pour investir intelligemment
Le marché des SCPI bénéficie d'un cadre réglementaire incitatif en matière de défiscalisation. Certains types de SCPI permettent aux investisseurs de faire profiter de réductions d'impôts ou d'exonérations totales sur leurs revenus locatifs.Parmi les SCPI de défiscalisation, on retrouve :
- Les SCPI Pinel : elles investissent dans des logements neufs situés dans des zones à forte demande locative. Les investisseurs profitent d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du montant investi (pour le dispositif Pinel Plus) et sur un taux de 9%, 12% ou 14% pour le dispositif Pinel classique qui s’éteint le 31 décembre 2024. La durée de détention des parts est de 6 ans, 9 ans ou 12 ans, en fonction des recommandations de la société de gestion
- Les SCPI Denormandie : même taux de défiscalisation que pour les SCPI Pinel Plus, soit jusqu’à 21% du montant investi. Le patrimoine est cependant constitué d’immeubles anciens à rénover, situés dans les communes ayant signé la charte “Action cœur de ville”Les investisseurs recherchant des solutions de défiscalisation immobilière peuvent se tourner vers les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) : ces dernières permettent de mettre en place de multiples stratégies d’optimisation fiscale. En effet, elles se révèlent comme étant un outil de diversification pour réduire votre impôt sur le revenu (IR). Découvrons ensemble comment les SCPI [...]