souscrire à des parts de sociétés : les SCPI.

 

Possibilité de commencer avec un petit capital de départ

L’avantage avec les SCPI, c’est que vous pouvez commencer à investir avec une petite somme. Cela puisque le ticket d’entrée est proposé à partir de 180 euros par part. Dépendant de chaque SCPI, vous pouvez vous lancer à partir d’une seule part, ou d’une dizaine de parts. C’est la société de gestion qui fixe les conditions liées à la souscription : un comparatif doit donc être réalisé à ce niveau, en tenant également compte des frais de souscription, de versement et de gestion.

 

Utiliser les dividendes perçus pour réinvestir dans d’autres SCPI

La meilleure manière de bien ficeler votre investissement est de le diversifier. C’est pourquoi, il est toujours recommandé d’opter pour des souscriptions multiples. Par exemple, après perception de vos dividendes, vous pourrez en réserver une partie pour l’affecter à de nouveaux investissements. Ce qui fera grandir votre épargne au fur et à mesure.

Les avantages sont multiples : vous aurez eu le temps de bien maîtriser le fonctionnement de la SCPI au cours de la période initiale, ce qui vous permet d’affiner votre stratégie avant votre réinvestissement.

 

Investir de manière conséquente en une seule fois

Il est aussi possible d'investir en une seule fois, mais les risques sont plus importants. Cette option se révèle judicieuse si vous avez souscrit à une SCPI qui réunit tous les marqueurs que vous avez définis, c’est-à-dire celle répondant tout d’abord à vos objectifs et à votre profil de risque, ensuite celle qui affiche les meilleures performances. À noter qu’il vaut mieux bien s’accorder du temps dans la mise en œuvre de cette stratégie puisqu'il est question d’investir une mise importante et sur une longue durée. Toujours est-il que la diversification est toujours recommandée : vous pouvez donc inclure les 2 ou les 3 meilleures SCPI répondant à ces critères dans votre portefeuille.

Par ailleurs, certaines SCPI sont rapidement fermées à la souscription, ou sont particulièrement rares sur le marché. C'est le cas des SCPI fiscales, dont la constitution du parc immobilier est assez complexe du fait des exigences liées à l’acquisition et au choix des locataires.

 

Investir avec l’effet de levier

Vous pouvez réaliser l’acquisition de vos parts à crédit : une excellente stratégie si vous souhaitez tirer profit de l’effet de levier. En effet, une fois les dividendes encaissés, vous calculerez la part qui sera destinée au remboursement du crédit, et l’autre part pour une enveloppe destinée aux réinvestissements. Veillez, dans ce cas, à opter pour une SCPI stable et de préférence pour une SCPI adossée à un parc d’immeubles professionnels.

 

Alléger votre fiscalité pour augmenter en rendement

Pour davantage vous enrichir au moyen des SCPI, veillez à abaisser la fiscalité de votre SCPIParmi les produits d’investissement ayant le meilleur couple rendement-risques : les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Cependant, la question se pose si l’on peut réellement se tourner vers les SCPI pour s’enrichir. De plus, un des points de vigilance à considérer est sa fiscalité, à moins de se tourner vers certaines options d’acquisition telles que l’investissement en nue-propriété ou [...]

Le rendement net de votre PER dépend de plusieurs paramètres. Outre les performances des fonds en euros, d’autres indicateurs entreront également en compte, tels que le rendement des actifs des supports UC que vous avez choisi, le montant des frais prélevés ainsi que la fiscalité pour laquelle vous avez opté.

En ce qui concerne la fiscalité, deux options : bénéficier de l’avantage fiscal tout au long de la période d’épargne, ou plutôt au moment de la sortie en capital et en rentes viagères. Par ailleurs, à noter que la fiscalité à la sortie est fonction du type de versements (volontaires, d’épargne salariale ou obligatoires).

Quant à l’avantage fiscal à l’entrée, elle se traduit par la déduction de l’impôt sur le revenu de l’assiette imposable, ce qui implique le paiement d’IR et de Prélèvement forfaitaire unique (PFU)De plus en plus d’assureurs et de banques proposent des PER individuels, qui sont ouverts à tous (en remplacement du Plan d’épargne retraite populaire (PERP) et du contrat Madelin. Les travailleurs indépendants peuvent en effet y adhérer afin de compléter leur retraite de base et leur retraite complémentaire. Quel est le PER à souscrire pour garantir une retraite sereine et quels sont les conseils à retenir avant d’y [...]

real estate icos are a relatively new phenomenon that have been gaining in popularity over the past few years. The concept is similar to an initial coin offering (ICO) for a cryptocurrency, but instead of tokens being issued, real estate is being offered. These Real estate ICOs (or REICOs) are essentially crowdfunding campaigns that allow investors to purchase shares in a real estate project. Real estate ICOs offer several advantages over traditional real estate investments. For starters, they [...]

Loger les étudiants dont le nombre ne cesse d’évoluer chaque année demeure une préoccupation majeure pour le ministère de l’Enseignement supérieur. L’offre en logement adapté et en concordance avec les attentes est en effet insuffisante, bien que de nombreuses résidences sortent de terre dans les grandes et moyennes villes estudiantines. Quelques chiffres Environ 2 785 000 inscriptions ont été (le bail commercial conclu entre les deux parties.

Le choix de la résidence étudiante) [...]

real estate ico are becoming increasingly popular as a way for investors to gain access to a wide range of real estate investments. An ICO, or Initial Coin Offering, is a type of crowdfunding that allows investors to purchase tokens that represent a share in a particular project. The tokens can then be used to purchase real estate assets, such as apartments, condos, or commercial buildings. Real estate ICOs offer a number of advantages to investors. For starters, they provide access to a wide [...]